Kleve-Fußgängerzone: Kauf/Miete Laden/Gewerbe mit Büro/Wohnung/Lager

Objektnummer:  348

Beschreibung

Beschreibung Diese Ladenimmobilie erstreckt sich über drei Etagen, wobei die oberen Etagen auch als Büro/Lager oder Wohnraum genutzt werden kann. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die nach einer zentral gelegenen Immobilie suchen. Beim Betreten des Ladens im Erdgeschoss wird man von einem großzügigen Verkaufsraum empfangen, der viel Tageslicht durch die großen Schaufensterfronten erhält. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine kleine Küche für Mitarbeiter. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich 4 weitere Zimmer befinden, die flexibel als Büro-/Wohn- oder Lagerfläche genutzt werden können.

Lage

Lage Die Ladenimmobilie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Kleve. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Cafés, Geschäfte und andere Gewerbe, die für ein reges Treiben in der Umgebung sorgen. Die Fußgängerzone ist gut frequentiert und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Kleve ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Kleve ist auch bekannt für seine Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Region um Kleve zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die Lage am Niederrhein bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegende Natur lädt zum Wandern, Radfahren und Erkunden ein. Zudem ist die Region für ihre zahlreichen Schlösser und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, die einen Einblick in die Geschichte der Gegend ermöglichen.

Flächen

Ladenfläche:
80,00 m²
Fensterfront:
8.00
Verwaltungsfläche:
117.00
Fläche von:
197.00

Kosten

Kaufpreis:
1.900 €
Nebenkosten:
250 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Räume veränderbar:
1

Objektangaben

Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Zimmer:
4
Sep. WC's:
2
Etagenanzahl:
2
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
01.07.2025
Räume veränderbar:
1
Lohmann & Swertz GmbH Immobilien frau Astrid Swertz Wasserstraße 18 47533 Kleve +49 2821 727257