Kleve: Doppelhaushälfte mit Garage, Stellplätzen, Garten

neu
Objektnummer:  678

Beschreibung

Beschreibung Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1907 besticht durch die gepflegte Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca.120 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Keller mit einer Fläche von ca. 60 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einer praktischen Raumaufteilung. Die Gas-Heizung wurde 2023 neu eingebaut. Das Grundstück umfasst insgesamt 413 m² und verfügt über drei Parkplätze sowie eine Garage. Die Dachgeschossfläche von 25 m² kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte mit ihren vier Zimmern und der Ausstattung ein ideales Zuhause für eine Familie.

Lage

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel (Donsbrüggen) von Kleve. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Grünflächen und Spielplätze bieten zudem genügend Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Vorgärten und freundlichen Nachbarn, was ein harmonisches Zusammenleben fördert. Kleve ist eine charmante Stadt am Niederrhein und verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zudem gibt es in Kleve zahlreiche Freizeitangebote, wie zum Beispiel Parks, Radwege und Sportvereine. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn machen Kleve zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die Region um Kleve ist geprägt von malerischen Landschaften, wie dem Nationalpark De Maasduinen, und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Nähe zur holländischen Grenze ermöglicht zudem Ausflüge ins benachbarte Ausland. Die regionale Küche und die traditionellen Feste machen die Gegend zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.

Flächen

Wohnfläche:
120,00 m²
Grundstücksfläche:
413,00 m²
Gartenfläche:
300,00 m²
Kellerfläche:
60.00
Dachbodenfläche:
25.00

Kosten

Kaufpreis:
224.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Teppich, Parkett
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
3
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1907
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Teppich, Parkett
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
3
Garagenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja

Energieausweis

Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Gebäudeart:
Wohngebäude
Swertz ImmoMed frau Astrid Swertz Papenfeldweg 9A 47533 Kleve +49 162 4102601