Erkrath-Hochdahl: Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller, TG-Stellplatz

Objektnummer:  WK-22-2

Beschreibung

Beschreibung Diese Wohnung im 1. OG erstreckt sich über 3 Halb-Etagen und eignet sich als Investitionsanlage zur Vermietung oder zur Eigennutzung (nach Eigenbedarfskündigung). Sie teilt sich wie folgt auf: Im 1. OG befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur Küche. Über eine wohnungseigene Treppe gelangt man in die nächste Etage mit einem Schlafzimmer und einem Bad. In der nächsten Etage liegt ein großer Schlafzimmer mit einem wunderschönen Ausblick sowie das 2. Bad. Über eine kleine Treppe erreicht man ein weiteres kleines Schlaf-/Arbeitszimmer. Im Keller gibt es einen separaten Kellerraum sowie den Wasch-/ und Fahrradkeller. In der Tiefgarage gibt es einen Stellplatz.

Lage

Lage Die Wohnung liegt in einer sehr guten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnen in alle Richtungen sind sehr gut zu erreichen.

Flächen

Wohnfläche:
95,67 m²
Balkon- / Terassenfläche:
8,00 m²
Kellerfläche:
8.00

Kosten

Kaufpreis:
229.000 €
Hausgeld:
867 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
1,5 %
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Maisonettewohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Etage:
1 / 3
Baujahr:
1982
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Lage:
Stadtrand
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
113.2 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Erdgas leicht
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1982
Gebäudeart:
Wohngebäude
Lohmann & Swertz GmbH Immobilien frau Astrid Swertz Wasserstraße 18 47533 Kleve +49 2821 727257